[丽江攻略]静等崩盘--谈谈你对丽江未来的看法

　　本人在柔软丽江版潜水多时,多看少动,很少回贴.这两年大势不好,经济危机,不知道丽江现在旅游景气如何?有打算年底过来开个小店,不是要做客栈哈,只是开个店卖服装.听说现在转让费很高,古城的铺面不好找,我很彷徨,所以借此地听听各位同学的看法. 假面同学,不要忙着抢沙发,说点真话大实话哈!

　　楼主不让假面抢沙发，那这个沙发我来抢了哈~

　　楼主标题不是说了嘛 ——静等崩盘~　　

　　说实话，丽江的开发是有点过热。但崩盘是不会的了。经济危机在丽江没有表现出来。至少我们开客栈的没有感觉到，人还是那么多、房间还是那么紧张。以至于古城的客栈越开越多了，为什么，都是想分一杯羹。对于丽江的旅游，我是一直看多。理由我就不说了，试想：大理和版纳都火了这几十年了，到现在不也一直没有崩盘？！纵观中国旅游，才刚刚起步，这一行业不会那么快倒下。　　　　　　　但是不能盲目乐观了。就客栈来讲：现今，丽江古城的房价越炒越高，有的房租一个标间平均年租达到了1多万元，一个六七间左右的客栈转让费就是二三十万，再加上房租一起平均算下来，每天要多少钱才能保本？且不说水电费用、人工成本等。所以，丽江赚大钱的时候已经过去了（2000年时一个普间就二张床也卖60元，现在淡季一个标间也是60元）。倘若，在丽江，要是单纯为生活而做点小生意是很好做的，一般都不会亏。但要想赚大钱还是别来丽江了。有句话说：在丽江想赚大钱真难，但在丽江想饿死比赚大钱更难！虽然，有N多的人都跟我说过：来丽江就是喜欢这种悠闲生活、不为赚钱，就为小资；但实事是，暗中的竟争是那么激烈，君不见，丽江客栈的广告做到了几乎所有论坛，网上拉客的到处都是，为什么？都不好做了！　　　　　　最后，奉劝想要来丽江生活的朋友：也许你第一次来丽江真的喜欢上了这里，但是，你可以每年休假再来，辞职来丽江生活是另一回事，不是你想像的那样浪漫的。以前你是以游客身份，来丽江生活创业则是完全不同的位置了。　　　　一点浅见，而已

　　同意假面说法~~

　　假面把心窝子话掏出来了,呵呵

　　假面不愧为负责的斑版,回答得很全面,分析得很到位.　　　　我就是辞职来丽江的,没想赚大钱,能过着小日子就可以了　　

　　走了一些风景区，待过几个地方，没有哪个地方的网络广告做到像丽江这样花样百出层出不穷无孔不入，没有哪个地方像丽江这样房价低而环境配置好、性价比这么高，没有哪个地方有丽江古城这样密集的旅店，没有哪个地方像丽江这样竞争激烈、明争暗斗、是非不断。而上述趋势还在愈演愈烈~　　一个地方赚钱，另一个地方生活，可能是最完满的。如果你喜欢一个地方，就不要在那个地方赚钱，如果你喜欢一个朋友，就不要问他借钱。　　当然这是理想状态，更多的时候，现实和理想之间，自己去权衡吧，别人的经历代替不了你自己的感受。　　

　　实话就要实说。　　我不能把丽江吹得多么多么好，让你们都来吧，然后高价是把客栈转给下家，自己一边偷偷数钱。要说崩盘，将来最难过的可能就是这些高位接客栈的新一代老板们。

　　高位接客栈的新一代老板们　　================　　想起小妖一个回帖，丽江做一个客栈是否赚钱，很大一部分看跟房东的合同和装修的成本或接手的价格，在商言商的话，这是大实话。如今，这部分钱不好挣了，因为现在很多老板接手的价格普遍偏高，如果离开时找不到出同样价格的下家，这一部分钱只能当作消费了丽江的梦想吧 ~